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住宅小区已经到了不更新改造不行的地步，影响正常生活，危机生命安全，急需资金大修，可是业主这时才得知当年购房时交存的1000多万的维修基金竟然不翼而飞，而维修基金的主管部门负责人欺上瞒下，极尽所能对开发商包庇袒护。数千名居民怨声载道，义愤填膺，严重影响了和谐稳定。开发商挪占维修基金就发生在辽宁省的石油之城盘锦市，而纵容开发商挪用维修基金并帮助隐瞒的则是盘锦市城建局的副主任李长磊。
李长磊其父退休前为盘锦市房产局长，老子英雄儿好汉，李长磊借助老父的光环跻身房建系统，“做强做大”步步高升，现在身为盘锦市城建局副主任。辽宁庆平房地产开发有限责任公司开发庆平家园小区时，恰恰是李长磊父亲房产局在任，李长磊其父在开发商挪占庆平家园小区维修基金的问题上有不可推卸的责任。因为按规定不缴纳维修基金是不能办理房产证的，在开发商挪占维修基金的前提下，庆平家园小区业主都拿到了房产证，可见开发商和主管部门关系绝不一般，办理房证中的暗箱操作一目了然。
去年以来，盘锦市双台子区庆平家园小区开发商挪占房屋维修基金的问题披露后，作为维修基金的监管部门的负责人李长磊欺上瞒下，极尽所能为开发商开脱，为其父撇清责任。
庆平家园小区业主的联名上访信
对于挪占维修基金的问题，业主当然要找其监管部门盘锦市城建局反映，城建局的副主任李长磊对开发商挪占维修基金的问题推诿扯皮，闪烁其词，似是而非，答非所问。后来则一推六二五，玩起了躲猫猫，关门不见。业主无奈求助于媒体。《辽沈晚报》驻盘锦记者电话采访时，李长磊谎称庆平小区已经列入盘锦市小区改造规划，由政府拿钱改造，不用老百姓的钱，记者追问，开发商到底挪用了多少维修基金，差了将走司法程序，李长磊说：“一分都没花，怎么能差呢!”光天化日之下，作为一个政府副局级干部公然撒谎。
开发商仅在2007年缴存了五万元维修基金、之后就再没交存过一分钱，国家规定售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。开发商不但自己应该缴存的没交，而且业主交存的1000多万元也不知去向。对此李长磊应该是心知肚明，对于所说的纳入盘锦市小区改造计划，业主后来从区里得到信息，所说的盘锦市小区改造，是指没有物业的弃管小区，庆平小区根本不在其内!作为城建局的副主任不可能不知道盘锦市小区改造的规划范围，李长磊一而再再而三撒谎，想隐瞒什么?葫芦里究竟买的是什么药?联想其父当年为房产局长，人们不难得出答案……
小区业主反映开发商挪占维修基金的联名上访信，当天就到了开发商手中，开发商通过手下对业主挨个儿打电话恐吓，还让打手对业主进行围堵威胁，业主的上访信怎么会到开发商手中，究竟是何人透露的，对此有关部门应该好好查一查。此外，开发商把小区采暖权和地下管网出售给广田热电,几百万全部窃为己有，锅炉房及设备卖了26万，也同样据为己有,并把锅炉房物业办公用房都办了房照对外出租出售。按照规定由于监管部门失职,导致维修基金流逝,先由政府部门拿钱维修,由上级主管部门负责追回挪用的维修基金触犯法律的,连同主管负责人一并追究法律责任。
经过上级过问和媒体的报道后，开发商承认了挪占维修基金的事实，并返还了400万，5月12日，盘锦市城建局物业管理处处长刘万轩通过电话和盛美佳馨物业联系提出可以动用庆平家园小区50万元维修基金应急，可是对一个本身就先天不足，十多年没进行过任何维修，设施千疮百孔，已经危及业主生命安全和正常生活，区区50万的实乃杯水车薪。现在对庆平家园的1500多户业主，已经有三分之二业主签字同意立即启动维修基金大修，业主都想弄明白，自己交存的维修基金究竟哪去了，李长磊及其父和开发商又是什么关系?
建设部和财政部下发的《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修基金缴纳是必不可少的，房建部门必须加强监管，按时审核，确保资金安全。守土失责，监管不力，不作为，官商勾结，权钱交易，是挪占维修基金问题产生的根本原因。《住宅专项维修资金管理办法》第四十条规定：县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究责任。
盘锦市双台子区庆平家园小区开发商挪占维修基金的问题已经发生多年，当年的责任人有的已经退休回家。在长期的官场中存在着一种妇孺皆知的“官场潜规则”，那就是一但退休，可以“一退了之”，或者是可以既往不咎，不再严查。使得这些贪官可以逍遥法外，也使得一些官员为了眼前的利益以身试法。
十八大之后打破了不少官员退休即“平安着陆”的“潜规则”，也打破了他们的发财梦。不仅表明中央反腐败的决心的同时，也给其他官员敲了警钟，不要心存侥幸，即便退休了，一旦查实也照样会“晚节不保”安度不了晚年，从中央到地方有不少退休或退居二线的官员因涉嫌严重违纪违法被追责，折射出反腐斗争前所未有的决心和力度，反腐斗争不留“死角”，退休已不再是贪官“护身符”。庆平家园小区挪占维修基金的问题在盘锦是否为孤立事件，究竟还有有无类似问题，的确应引起相关部门和领导的重视。
2014年4月4日浙江奉化住宅楼坍塌造成1死6伤和5月19日广州市荔湾区文昌北路一栋三层居民楼发生塌楼事故已经给世人敲响了警钟，庆平家园小区的状况急待解决，我们不希望类似悲剧在盘锦重演，不要亡羊才想起补牢!
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