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世联怡高高级市场研究员 张晶晶
世联怡高高级市场研究员张晶晶认为，从短期来看，政策肯定对市场预期有一定的影响，比如说客户会产生一定的观望情绪，入市的积极性可能有所下降。但从中长期来看，因为国家、地方政府对土地财政的依赖性比较高，再加上当前旺盛的的刚性需求，政策的影响还是有限的。当前整个济南的商品房市场成交仍处在一个高位就是证明。所以，大家没必要因为政策而恐慌性的“抢房”，完全可以按照自己的购房计划根据自己的需求购置房产。
同时，她感觉，虽然济南版细则还没出台，但受整个中国楼市环境的影响，新政影响已经基本显现，未来价格下行或者持续稳定的可能性几乎不存在，价格上涨的压力还是很大。由于一味观望反而错失自己看重的房源，并不是明智的选择。
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